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合同解除的种类

来源:宋治礼作者:宋治礼时间:2017-03-19

合同解除的种类

宋治礼 山东国宗律师事务所律师

根据《中华人民共和国合同法》,合同解除分为4种:协议解除、约定解除、法定解除和任意解除。

1、协议解除。《合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致,可以解除合同。”

2、约定解除。《合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”

3、法定解除。《合同法》第九十四条“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。”

4、任意解除。这种解除方式大家容易忽略或者考虑的不全,适用于委托合同、承揽合同和租赁合同。根据是《合同法》第四百一十条【委托合同】“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。”第二百六十八条【承揽合同】“定作人可以随时解除承揽合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。” 第二百三十二条【租赁合同】“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”

          2017年2月16日

 


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